Apto 49m² no Campo Grande - Ocupado
Campo Grande, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.928,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pará, nº 02, Edifício Lordello, Bairro Campo Grande, em Santos/SP - CEP: 11075410
Área:
58.4m²
Descrição
Este apartamento de 49m² no Campo Grande, Santos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 302.204,12, o imóvel está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 162.928,02, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, e a primeira praça já está programada para o dia 21 de maio de 2025. Se não houver arrematantes, a segunda praça será realizada no mesmo dia, com um valor mínimo reduzido. Isso oferece uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.
Recomendo que você participe do leilão e considere a possibilidade de realizar uma oferta na segunda praça, caso a primeira não atraia compradores. Além disso, é importante estar ciente dos custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 162.928,02 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025 13:50
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.891,34 (92.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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