Apto. 53m² em Campo Comprido - Ocupado
Campo Comprido, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.309,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Izidoro Biazetto, n° 281, apto. 501, 5º Pavimento, Torre 02, do Residencial Château Belvedere, Bairro Campo Comprido, em Curitiba/PR - CEP 81200-240
Área:
53m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 53m² localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 53m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente para locação. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 480.309,78 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 241.624,97. O desconto de 50% na segunda praça é um atrativo significativo. O imóvel possui matrícula regularizada e está em um condomínio que, segundo informações, terá os débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso proporciona uma segurança adicional para o comprador. A recomendação é que o investidor participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances. A localização e as condições de pagamento à vista tornam este imóvel uma opção viável para quem busca um bom retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 10:20
Encerrado
|
R$ 480.309,78 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 14:20
|
R$ 241.624,97 |
-50%
Economia de
R$ 238.684,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.750,05 (-13.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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