Apto 55m² Ocupado no Bairro de Jatiúca em Maceió/AL
Jatiuca, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.175,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Artagnan Martins Reis, nº 21, Apto nº 203, Bloco F, Quadra 20, Conjunto Habitacional Marechal Humberto De Alencar Castelo Branco, Bairro de Jatiúca, Maceió/AL, CEP 57036050
Área:
55m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 55m², localizado em um dos bairros mais procurados de Maceió, Jatiúca, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 quartos e uma sala espaçosa, o imóvel oferece um bom espaço para famílias ou para aluguel. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que garante uma alta demanda por locação. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociar o preço. O leilão será realizado em duas praças, com um valor inicial de R$ 209.175,97, e se não houver arrematantes, o preço pode cair para R$ 139.740,21 na segunda praça. Considerando o desconto de 33% sobre o valor de avaliação, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilidade a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 09:00
|
R$ 209.175,97 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025
às 14:30
|
R$ 139.740,21 |
-33%
Economia de
R$ 69.435,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 353.631,15 (169.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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