Apto. 57m² em Santos/SP - Ocupado
Saboó, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.767,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Mercedes Féa, nº 268, apto. 74, Edifício Boracéia, Bloco 20 do Condomínio Praias de Santos, Bairro Saboá, em Santos/SP - CEP 11085-100
Área:
57m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 57m² localizado no bairro Saboá, em Santos/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área privativa de 57m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça fechando em 29/05/2025, a partir das 09h20, com um valor mínimo de venda de R$ 275.767,84. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será aberta no mesmo dia, às 09h21, com um valor mínimo de R$ 266.739,08. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista e que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 09:20
|
R$ 275.767,84 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 13:20
|
R$ 266.739,08 |
-3%
Economia de
R$ 9.028,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.617,66 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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