Apto 60m², 1 Vaga, em Porto Alegre/RS - Ocupado
Cavalhada, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 493.899,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cel. Deusdedit Paiva Bueno, nº 37, Apto nº 401, EDIFÍCIO RESIDENCIAL ARAÇÁ, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS - CEP: 90830-243
Área:
76.78m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 60,51m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando com um valor mínimo de R$ 493.899,48. Caso não haja arrematantes, a segunda praça terá um valor reduzido para R$ 263.177,70, o que representa uma oportunidade de compra a um preço muito abaixo do mercado. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que minimiza riscos adicionais. Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se participar da primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça como uma alternativa viável.
Detalhes do Leilão:
1ª Praça: Fechamento em 29/05/2025 às 10h40
2ª Praça: Abertura em 29/05/2025 às 10h41 e fechamento em 02/06/2025 às 14h40
Contato: Para mais informações, entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:40
|
R$ 493.899,48 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 14:40
|
R$ 263.177,70 |
-47%
Economia de
R$ 230.721,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -223.106,41 (-45.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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