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Apto. 62m², Coqueiral de Itaparica - Vila Velha/ES - , Coqueiral De Itaparica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Vila Velha/ES!
Apartamento de 62m² em Coqueiral de Itaparica, com localização privilegiada na Avenida Santa Leopoldina.
Este imóvel, atualmente ocupado, oferece um excelente potencial de valorização.
A matrícula nº 35.178 e a inscrição municipal 01.09.088.1960.001 estão disponíveis para consulta.
Atenção: O endereço atual do imóvel não está averbado na matrícula. O arrematante será responsável pela atualização e regularização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 09:40
Valor: R$ 358.742,51
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 13:40
Valor: R$ 424.812,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Vila Velha/ES, com 62m² de área privativa e localizado em Coqueiral De Itaparica, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 22/12/2025 às 09:40, com lance inicial de R$ 358.742,51. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo, ideal para quem tem capital disponível e deseja fechar o negócio rapidamente.
  • 2ª Praça: Abertura em 22/12/2025 às 09:41 e encerramento em 26/12/2025 às 13:40, com lance inicial de R$ 424.812,02. Caso não haja arrematantes na 1ª praça, esta segunda oportunidade pode ser interessante, mas com um valor de entrada maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que pode ser estimado com base em imóveis similares na região), pode ser vantajoso tentar arrematar nesta praça.
  2. Avaliar o Custo de Desocupação: É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Regularização: O fato de o endereço não estar averbado na matrícula exige atenção. O arrematante precisará arcar com os custos de atualização e regularização, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  4. Potencial de Aluguel ou Revenda: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva, ou vendido com potencial de lucro, dependendo das condições do mercado imobiliário local.

Recomendação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.742,51 e da 2ª praça é de R$ 424.812,02. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral De Itaparica em Vila Velha/ES. A região de Coqueiral De Itaparica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vilamar - 6ª Etapa (Portaria 1) em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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