Apto 65m² 1 vaga no Vila Augusta - Ocupado
Vila Augusta, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 701.139,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Izabel, nº 555, bairro Vila Augusta, em Guarulhos/SP - CEP: 7023022
Área:
93.168m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 65m² localizado no bairro Vila Augusta em Guarulhos/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 1 vaga de garagem, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem deseja viver em uma área com infraestrutura completa.
O imóvel possui uma área total de 93,168m², oferecendo um espaço confortável para uma família. A matrícula do imóvel é nº 115.019, registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 701.139,07 e a segunda praça com um valor de R$ 368.562,97, caso não haja arrematantes na primeira.
É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Portanto, é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada, especialmente considerando o desconto de 47% sobre o valor da primeira praça.
Se você está pensando em investir em imóveis, este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio. A localização, o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura tornam este imóvel uma opção atraente para investidores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025
às 09:30
|
R$ 701.139,07 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 09:31
|
R$ 368.562,97 |
-47%
Economia de
R$ 332.576,10
|
| 3ª Praça |
28/05/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.287,15 (-6.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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