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Apto 67m² 1 vaga em Vila Marina - Santo André/SP - , Vila Alzira , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.8m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 67m², localizado em um bairro valorizado de casas de leilão em Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 113,80m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 458.026,64 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 332.461,41. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento rápido. É importante considerar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:10
Valor: R$ 458.026,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:10
Valor: R$ 332.461,41
Economia: R$ 125.565,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário atual do mercado, eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo é de R$ 458.026,64. Este valor é razoável para um apartamento de 67m² em uma localização estratégica como Vila Marina, em casas de leilão em Santo André. A área total de 113,80m² e a presença de 1 vaga de garagem aumentam o apelo do imóvel. Além disso, o desconto de 27% sobre o valor da primeira praça é uma oportunidade que não deve ser ignorada. Caso não haja arrematantes na primeira praça, a segunda praça oferece uma abertura a partir de R$ 332.461,41, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem está disposto a esperar. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o retorno do investimento a curto prazo. Portanto, planeje-se para a desocupação e considere as despesas adicionais que podem surgir. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.026,64 e da 2ª praça é de R$ 332.461,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Santo André/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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