Apto 67m² 1 vaga em Vila Marina - Santo André/SP - Ocupado
Vila Alzira, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 458.026,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Coronel Seabra, nº 1.646, Vila Marina, em Santo André/SP - CEP: 09176000
Área:
113.8m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 67m², localizado em um bairro valorizado de Santo André, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 113,80m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 458.026,64 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 332.461,41. O desconto de 27% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento rápido. É importante considerar a possibilidade de negociação e o potencial de valorização do imóvel após a desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 10:10
|
R$ 458.026,64 | - |
| 2ª Praça |
27/05/2025
às 14:10
|
R$ 332.461,41 |
-27%
Economia de
R$ 125.565,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.190,10 (-12.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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