Apartamento Padrão Ocupado com 1 Vaga em Santo André
Vila Junqueira, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.960,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dias Da Silva, 314, Apartamento. Nº 01, Edifício Residencial Diamante, Vila Junqueira
Área:
37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Santo André. Com 37 m² de área construída, ele está localizado em uma região tranquila e de fácil acesso. O imóvel é padrão e está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará tomar as providências necessárias para a desocupação. A localização na Vila Junqueira oferece comodidade e proximidade a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O valor de avaliação é de R$ 230.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 211.200,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O comprador deve estar ciente de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que facilita a transação. Para quem busca um imóvel para investimento ou para morar, este apartamento pode ser uma escolha acertada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:36
Encerrado
|
R$ 168.960,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.tabaleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 154.075,20 (91.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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