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Apto 67m² 1 vaga no Centro de São Caetano do Sul - , Centro , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 67m², localizado no coração de ofertas de leilão em São Caetano Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 104,41m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 540.038,62 e a segunda praça com um valor reduzido de R$ 362.718,62. O desconto de 33% na segunda praça é uma oportunidade imperdível para quem busca um bom negócio. Além disso, a localização central oferece fácil acesso a comércio e serviços, aumentando a atratividade do imóvel. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área valorizada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:30
Valor: R$ 540.038,62
2ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:31
Valor: R$ 362.718,62
Economia: R$ 177.320,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar da primeira praça, onde o valor mínimo é de R$ 540.038,62. No entanto, se não houver lances, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um valor mínimo de R$ 362.718,62, representando um desconto de 33%. É importante avaliar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você considere as seguintes ações:
  • Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em São Caetano Do Sul para entender a valorização do imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel de forma eficiente, considerando o tempo e os custos envolvidos.
  • Explorar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e planejar seu fluxo de caixa adequadamente.

Com essas estratégias, você pode não apenas adquirir um imóvel em uma localização privilegiada, mas também garantir um bom retorno sobre seu investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.038,62 e da 2ª praça é de R$ 362.718,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Caetano Do Sul/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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