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Apartamento 15º andar 240,80m² com 3 boxes - Ed. Chartres , Santo Antônio , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

271.11m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento de alto padrão no 15º andar com 240,80m² de área útil, incluindo 3 boxes de garagem privativos.
Localizado no Edifício Chartres, o imóvel oferece conforto e segurança, com acesso por ruas principais e infraestrutura completa no condomínio, como piscina, quadra esportiva e salão de festas.

Investidores devem considerar:
  • Área total ampla de 271,11m², com áreas comuns e privativas bem definidas.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.
  • Responsabilidade por débitos condominiais pendentes, conforme decisão judicial.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em leilao com descontos em São Caetano Do Sul, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.045.318,52
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 15º andar Ed. Chartres:

Considerando a avaliação de R$ 1.742.197,54 e o lance mínimo atual de R$ 1.045.318,52, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o segundo leilão, onde o desconto será aplicado conforme edital, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 3 boxes de garagem, o que agrega valor e atrai locatários ou compradores que buscam comodidade. A área útil de 240,80m² é bastante atrativa para famílias ou para locação corporativa.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar lance no segundo leilão para aproveitar o desconto. O parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses facilita o pagamento e pode ser um diferencial para arrematar o imóvel.

É importante considerar os débitos condominiais que ficarão sob responsabilidade do arrematante, portanto, reservar uma margem financeira para essa eventualidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil240,80 m²
Lance mínimo 1º leilãoR$ 1.045.318,52
AvaliaçãoR$ 1.742.197,54
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Boxes3 unidades
Débitos condominiaisResponsabilidade do arrematante

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e localização valorizada. A estratégia ideal é participar do segundo leilão para obter desconto e aproveitar as condições de parcelamento, sempre considerando os custos adicionais de débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.045.318,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em São Caetano Do Sul/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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