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Apto 68m² com 1 vaga, Vila Aurora , Vila Aurora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila Aurora representa uma oportunidade única para investidores e famílias que buscam conforto e comodidade em um dos bairros mais valorizados de leilão em São Paulo. Com 68m² de área construída e 93m² de área total, o imóvel oferece espaços bem distribuídos e uma série de comodidades que incluem piscina, sauna, academia, e muito mais.

Localizado no Condomínio Residencial Villa Bella, o apartamento conta com portaria 24 horas, elevador, e áreas de lazer como quadra esportiva e salão de festas, garantindo segurança e entretenimento para todos os moradores.

A localização estratégica próxima a comércios, escolas e principais vias de acesso torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 416.389,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 249.833,57
Economia: R$ 166.555,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento na Vila Aurora, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e rentabilidade. Aqui está um plano detalhado:

EstratégiaDetalhes
AquisiçãoAdquirir o imóvel no leilão com um lance competitivo, considerando o valor de avaliação de R$416.389,29 e possíveis descontos nas próximas praças.
ReformaInvestir em uma reforma moderada para modernizar o apartamento, focando em cozinha e banheiros, que são os principais atrativos para compradores e locatários.
Venda ou AluguelDependendo do mercado, optar por vender o imóvel após a valorização ou alugar para gerar renda passiva. A localização privilegiada e as comodidades do condomínio são grandes atrativos.

Além disso, é importante:

  • Monitorar o mercado imobiliário da região para ajustar a estratégia conforme necessário.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Manter o imóvel bem conservado para atrair compradores ou locatários qualificados.

Com um investimento inicial calculado e uma gestão eficiente, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.389,29 e da 2ª praça é de R$ 249.833,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora em São Paulo/SP. A região de Vila Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Villa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villa Bella em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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