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Apto 68m² no Bairro Floresta , Floresta , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 68m², localizado no bairro Floresta em ofertas de leilão em Coronel Fabriciano, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a situação de ocupação, o novo proprietário terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante ou reformar o espaço para revenda. O leilão está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 59.500,00. Considerando o valor de mercado da região, que pode ser estimado em até R$ 89.250,00, o investimento pode trazer um retorno significativo. É importante estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e que os débitos de IPTU serão de responsabilidade do vendedor até a data do leilão.
Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de revenda. Além disso, esteja preparado para lidar com a desocupação do imóvel, que pode ser um fator crucial para o sucesso do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 16:00
Valor: R$ 59.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial, este apartamento de 68m² no bairro Floresta em ofertas de leilão em Coronel Fabriciano representa uma oportunidade interessante para investidores. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 28 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 59.500,00. É crucial que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade sua após a aquisição.

Uma vez que você adquira o imóvel, recomendo que você entre em contato com o ocupante para discutir a desocupação de forma amigável, se possível. Caso a desocupação não ocorra de maneira pacífica, você pode precisar considerar ações legais, o que pode envolver custos adicionais.

Além disso, é importante avaliar o estado do imóvel e planejar uma reforma, se necessário, para aumentar seu valor de mercado. O valor estimado de mercado pode ser em torno de R$ 89.250,00, o que representa uma margem de lucro potencial significativa.

Por fim, mantenha-se atento às condições de pagamento, que são à vista, e esteja preparado para arcar com os débitos de IPTU após a data de encerramento do leilão.

Passos Recomendados
1. Participar do leilão e fazer o lance inicial.
2. Negociar a desocupação do imóvel com o ocupante.
3. Avaliar o estado do imóvel e planejar reformas.
4. Considerar o retorno sobre o investimento ao revender o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Coronel Fabriciano/MG. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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