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Apto 95m² com 1 Vaga no Condomínio Residencial Alexandrita em Uberlândia/MG , Jardim Inconfidência , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.35m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Apartamento de 95m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Alexandrita.
Localizado no Bairro Jardim Inconfidência, este imóvel oferece uma excelente área privativa de 55,35m² e uma área total de 95,2323m², incluindo a vaga de garagem n° 403.
A área construída total, incluindo obra nova, é de 1.528,70m². O terreno possui 671,60m².
Situação: Ocupado - a desocupação é por conta do adquirente.
Aproveite as condições especiais de leilão com um deságio de 42% sobre o valor da 1ª praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 306.827,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 177.144,55
Economia: R$ 129.682,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 42% sobre o valor da 1ª praça. A segunda praça, com encerramento em 14/11/2025 às 14:00, oferece um valor mínimo de venda de R$ 177.144,55, o que pode ser um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Bairro Jardim Inconfidência, Uberlândia/MG. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis anunciados na região.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: A área construída de 1.528,70m² (incluindo obra nova) e a área total do terreno de 671,60m² sugerem um condomínio com certa estrutura. É importante verificar o valor do condomínio e IPTU, e estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel competitivo no mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter o melhor preço. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no lote. Se houver poucos lances ou nenhum participante na primeira praça, a segunda praça se torna ainda mais vantajosa.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula nº 228.867 do 1º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG e o cadastro na Prefeitura Municipal (n° 00-03-0202-06-11-0016-0014). Verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.827,45 e da 2ª praça é de R$ 177.144,55. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Inconfidência em Uberlândia/MG. A região de Jardim Inconfidência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jade em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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