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Apto 95m² no Centro de Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Este apartamento de 95m², localizado no coração de leilão de imóveis em Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma área central e movimentada. Com uma área privativa de 81,78m² e uma área comum de 14,10m², o apartamento está situado no 23º andar do Edifício Mirante, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. A localização na Avenida Dr. Moraes Sales, uma das principais vias de Campinas, garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar, mas também representa uma oportunidade de negociação, já que o imóvel está sendo vendido em caráter 'Ad Corpus', ou seja, no estado em que se encontra.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 303.893,96 e a segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira, com um valor mínimo de R$ 226.535,08. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço reduzido, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser significativo.

Além disso, o percentual de deságio sobre o valor de avaliação é de 32%, o que torna essa oferta ainda mais atraente. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:01
Valor: R$ 303.893,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:01
Valor: R$ 226.535,08
Economia: R$ 77.358,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Campinas pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. O imóvel, com 95m², está localizado em uma área central, o que é sempre um atrativo para locação ou revenda. A primeira praça do leilão tem um valor mínimo de R$ 303.893,96, mas se não houver arrematantes, a segunda praça oferece uma oportunidade ainda melhor com um valor mínimo de R$ 226.535,08.

Recomendo que você participe da segunda praça, onde o desconto de 32% sobre o valor de avaliação pode resultar em uma compra vantajosa. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma oportunidade de negociação, pois você pode conseguir um preço ainda mais baixo se houver interesse de outros compradores.

É importante considerar a situação do imóvel e a responsabilidade pela desocupação, que ficará a cargo do comprador. Isso pode ser um fator a ser discutido na hora da negociação. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O mercado imobiliário em Campinas tem mostrado sinais de valorização, e este imóvel pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.893,96 e da 2ª praça é de R$ 226.535,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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