Apto 95m² Ocupado no Centro de Campinas
Centro, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 303.893,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Dr. Moraes Sales, n° 326, Apto n° 232, Condomínio Edifício Mirante, Centro, Campinas/SP - 13010-000
Área:
95m²
Descrição
Este apartamento de 95m², localizado no coração de Campinas, é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma área central e movimentada. Com uma área privativa de 81,78m² e uma área comum de 14,10m², o apartamento está situado no 23º andar do Edifício Mirante, oferecendo uma vista privilegiada da cidade. A localização na Avenida Dr. Moraes Sales, uma das principais vias de Campinas, garante fácil acesso a comércio, serviços e transporte público.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser um ponto a considerar, mas também representa uma oportunidade de negociação, já que o imóvel está sendo vendido em caráter 'Ad Corpus', ou seja, no estado em que se encontra.
O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 303.893,96 e a segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira, com um valor mínimo de R$ 226.535,08. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço reduzido, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser significativo.
Além disso, o percentual de deságio sobre o valor de avaliação é de 32%, o que torna essa oferta ainda mais atraente. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, com potencial de valorização no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 10:01
Encerrado
|
R$ 303.893,96 | - |
| 2ª Praça |
16/04/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 226.535,08 |
-25%
Economia de
R$ 77.358,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.599,83 (0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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