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Apto. Cobertura 106,99m², 2 Quartos , Lot. João Batista Julião , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.99m²

Quartos

2

Descrição

Apto. de cobertura com 106,99 m² localizado no Ed. Puerto San Julian, em leilão em Guarujá/SP. O imóvel está situado na Estrada do Pernambuco, nº 419, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca morar em uma localização privilegiada. O apartamento possui 2 quartos e está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores. A área construída é de 106,99 m², proporcionando um espaço generoso para diversas configurações de moradia.

O imóvel está sendo leiloado por um lance inicial de R$ 213.342,96, representando uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado. O processo judicial associado é 1012785-84.2023.8.26.0223, com o exequente sendo o Condomínio Edifício Puerto San Julian e o executado Adenair Luiz da Rocha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 426.685,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 15:00
Valor: R$ 213.342,96
Economia: R$ 213.342,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de cobertura em leilão em Guarujá representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 213.342,96, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 426.685,92. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Imóvel: Verifique a condição atual do apartamento, considerando que está ocupado. Isso pode afetar o tempo até a posse e possíveis custos com desocupação.
  • Localização: Guarujá é uma região valorizada, especialmente para imóveis próximos à praia. Avalie o potencial de valorização e demanda por aluguel.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel não menciona restrições quanto a isso.
  • Praça de Leilão: O 2º leilão está marcado para 22/07/2025, com lance inicial de R$ 213.342,96. Planeje seu orçamento para participar desta praça, que pode oferecer um preço ainda mais atraente.

Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca investir em uma localização privilegiada com potencial de valorização. Aproveite a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.685,92 e da 2ª praça é de R$ 213.342,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot. João Batista Julião em Guarujá/SP. A região de Lot. João Batista Julião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Residencial Pernambuco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pernambuco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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