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Apto. de 81,07 m² no Ed. Hermon - Tortuga, Guarujá - SP , Tortuga , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.07m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade única!
Este apartamento de 81,07 m² está localizado no Condomínio Ed. Hermon, em uma das áreas mais procuradas de imóveis Caixa em Guarujá, a Tortuga. Com um lance inicial de R$233.618,76, você pode garantir um imóvel em uma região valorizada e com grande potencial de valorização. O leilão está aberto e a data de encerramento se aproxima, então não perca tempo!
O imóvel é ideal para quem busca um lugar para veranear ou até mesmo para investimento. A região é conhecida por suas belas praias e infraestrutura completa, tornando-se um excelente local para moradia ou aluguel. Não deixe essa chance escapar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:00
Valor: R$ 233.618,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$389.364,60 e o lance inicial de R$233.618,76, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização em imóveis Caixa em Guarujá, especialmente na região de Tortuga, é bastante valorizada, especialmente durante a alta temporada.

Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 06/05/2025, onde o lance inicial será de R$233.618,76. Isso pode proporcionar uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Além disso, o incremento mínimo de R$5.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, considere realizar algumas melhorias no apartamento, como uma pintura nova e pequenas reformas, que podem aumentar ainda mais seu valor de mercado. A região é bastante procurada por turistas, o que abre a possibilidade de aluguel por temporada, gerando uma renda passiva interessante.
Em resumo, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento que pode trazer retornos significativos a curto e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.618,76. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tortuga em Guarujá/SP. A região de Tortuga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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