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Apto Duplex 286m², 5 Vagas no Morumbi , Paineiras Do Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

736.39m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento duplex no Morumbi é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 286m² e 5 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma das áreas mais valorizadas de ofertas de leilão em São Paulo. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço. O valor de avaliação é de R$ 1.809.000,00, e o lance inicial é de R$ 1.549.600,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, o que facilita a transição para o novo proprietário. O processo de reintegração de posse pode ser uma preocupação, mas também representa uma oportunidade de negociação. É importante analisar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de parcelamento com entrada de 21%.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor do imóvel. A localização no Morumbi, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este apartamento uma opção atrativa para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 17:00
Valor: R$ 1.549.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.809.000,00 e o lance inicial de R$ 1.549.600,00, este apartamento duplex no Morumbi apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há espaço para valorização, especialmente em uma área tão procurada como o Morumbi. A primeira coisa a se considerar é a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser visto como uma desvantagem, mas também como uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas preferências.

Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo. O valor aproximado do IPTU é de R$ 3.360,00, que deve ser considerado no planejamento financeiro. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo a opção de pagamento à vista ou parcelado com um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros, o que pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição. O Morumbi é uma região em constante valorização, e um investimento em reformas pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Além disso, a possibilidade de locação do apartamento pode gerar uma renda passiva interessante. É importante também estar ciente do processo de reintegração de posse mencionado, pois isso pode impactar a aquisição. Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade em uma localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.549.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paineiras Do Morumbi em São Paulo/SP. A região de Paineiras Do Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Flamboyant em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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