Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Parque São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,88m² privativos , Parque São Jorge , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 49,88 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, sem varanda ou suíte. Localizado no Residencial Sunrise, no bairro Vila Moreira, oferece boa acessibilidade e potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área privativa de 49,88 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Localização em São Paulo, bairro Vila Moreira, com infraestrutura urbana.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 274.589,20
Economia: R$ 125.410,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 49,88 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão. Com avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está com o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 10:00, e o segundo leilão para 25/06/2025 às 10:00 com lance mínimo reduzido para R$ 274.589,20, o que pode representar uma chance de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente participando do segundo leilão, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial. Avalie a possibilidade de ofertar lances programados entre R$ 400.000,00 e R$ 425.000,00 para garantir competitividade.

Considere os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados em zero, e o pagamento deverá ser realizado até 2 dias após a homologação, conforme edital. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa49,88 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 400.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 274.589,20

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considere o potencial de valorização do bairro Vila Moreira em São Paulo.
  • Planeje o pagamento rápido após arrematação para evitar multas.
  • Esteja atento às regras do leiloeiro e possíveis prazos para entrega do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento funcional com boa localização e condições de pagamento facilitadas, podendo gerar retorno através de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.589,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em São Paulo/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita