Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,88m² privativos
Parque São Jorge, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CAETANO DE CAMPOS, N. 80, Apto. 01, TORRE 01 TERREO, RESIDENCIAL SUNRISE, VILA MOREIRA, SAO PAULO/SP, CEP: 03088-010
Área:
49.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 49,88 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, sem varanda ou suíte. Localizado no Residencial Sunrise, no bairro Vila Moreira, oferece boa acessibilidade e potencial de valorização.
Características importantes:
- Área privativa de 49,88 m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
- Localização em São Paulo, bairro Vila Moreira, com infraestrutura urbana.
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 400.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 274.589,20 |
-31%
Economia de
R$ 125.410,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.000,00 (18.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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