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Apto Ed. Francisco Castelhano - Penha de França , Penha , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, situado em uma localização privilegiada, próximo a diversas comodidades. Com uma avaliação de R$757.561,40, o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior em leilão, o que representa uma chance única para investidores. O leilão está programado para iniciar em 1º de abril de 2025, e a primeira praça se encerrará em 4 de abril de 2025. O incremento mínimo para lances é de R$10.000,00, o que permite uma competição saudável entre os interessados. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que é bastante razoável para o mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a utilização imediata após a compra. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 15:00
Valor: R$ 757.561,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 15:01
Valor: R$ 568.171,05
Economia: R$ 189.390,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão do Apto Ed. Francisco Castelhano, especialmente considerando a avaliação de R$757.561,40. O leilão começará em 1º de abril de 2025, e a primeira praça se encerrará em 4 de abril de 2025. Dado que o incremento mínimo é de R$10.000,00, você deve estar preparado para fazer lances competitivos. Uma estratégia eficaz seria iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre atento ao comportamento dos outros participantes. Além disso, como o imóvel está desocupado, você poderá utilizá-lo imediatamente após a compra, seja para moradia ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva. É importante também considerar a comissão do leiloeiro de 5%, que deve ser incluída no seu planejamento financeiro. Caso o leilão não atraia muitos lances, você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que aumentaria ainda mais sua margem de lucro. Portanto, prepare-se para o leilão, analise o mercado local e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 757.561,40 e da 2ª praça é de R$ 568.171,05. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Bragança Paulista/SP. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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