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Apto em Santa Cecília - próximo ao metrô, 61 m² , Vila Augusta , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento em Santa Cecília é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 61,80 m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região central, próximo ao metrô, facilitando o acesso a diversas partes da cidade. O Edifício Palmares oferece uma estrutura sólida e bem conservada, ideal para quem deseja morar ou investir. A área total construída é de 72,00 m², o que proporciona um espaço agradável e funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 464.500,00, que pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 464.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 278.700,00
Economia: R$ 185.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cecília representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 464.500,00 e um lance inicial de R$ 464.500,00, você deve considerar participar do primeiro leilão, que ocorrerá de 08/09/2025 às 14:00 até 11/09/2025 às 14:00. Caso não haja lances, o segundo leilão começará com um valor reduzido de R$ 278.700,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço ainda mais acessível. Recomendo que você esteja preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances no primeiro leilão. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. O apartamento está localizado em uma área com alta demanda, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Fique atento às condições de pagamento, pois lances à vista têm prioridade sobre propostas parceladas. Para maximizar seu investimento, analise o mercado local e esteja ciente das tendências de valorização na região. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Investment). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.500,00 e da 2ª praça é de R$ 278.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Augusta em Guarulhos/SP. A região de Vila Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Edifício Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Palmares em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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