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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Guarulhos/SP , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.97m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento com 123,97m² de área total, localizado em leilões em Guarulhos/SP. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em um bairro com infraestrutura completa, próximo a comércio, escolas e vias de acesso importantes. A matrícula indica a existência de alienação fiduciária e penhora, o que pode representar um potencial de valorização após a regularização. Analise os documentos e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 365.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos em um leilão judicial. A área total de 123,97m² e a presença de 2 vagas de garagem são pontos fortes.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 365.000,00. A possibilidade de parcelamento em 30 vezes com entrada de R$ 91.250,00 é atrativa, mas é crucial considerar a comissão de 5% sobre o valor da arrematação. Dado que se trata de direitos aquisitivos e há ônus (alienação fiduciária e penhora), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 182.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e pode ser mais adequado para a aquisição de direitos, considerando os riscos e custos adicionais de regularização. A entrada de R$ 45.625,00 e as 30 parcelas de R$ 4.562,50 tornam esta opção mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado do imóvel (direitos aquisitivos, ônus) e o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais recomendada seria focar na 2ª Praça.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 182.500,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 9.125,00
Entrada (25% do Lance)R$ 45.625,00
Parcelas (30x)R$ 4.562,50 (sem correção)
Custos de Regularização (Estimativa)A definir (considerar taxas de cartório, impostos, custos judiciais, quitação de ônus)
Custos de Reforma (Estimativa)A definir (dependendo do estado de conservação)

Recomendação Detalhada:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Imperial em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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