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Apto no Catete - 51m² com Desconto de 55% , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -157% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade Única no Catete!
Este apartamento de 51m² está localizado em uma das áreas mais tradicionais do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com um valor de avaliação de R$ 1.668.238,08, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo de 55% na primeira praça. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso também pode representar uma oportunidade de investimento. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira ocorrendo em 21 de julho de 2025. Se você está buscando um investimento em um imóvel na cidade maravilhosa, este pode ser o momento certo para agir. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.668.238,08
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:01
Valor: R$ 749.922,50
Economia: R$ 918.315,58
3ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.668.238,08 e o desconto de 55% na primeira praça, o valor mínimo de venda será de R$ 749.922,50 na segunda praça. Isso representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em áreas valorizadas como o Catete.

Se você está pensando em participar deste leilão, minha recomendação é que você se prepare para a primeira praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, então é essencial planejar como você irá lidar com isso.

Uma estratégia pode ser a de negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, ou, se você estiver disposto, considerar o imóvel como uma oportunidade de renda passiva, mantendo-o alugado.

Além disso, é fundamental estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e garantir que você tenha os recursos necessários disponíveis.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para evitar surpresas.

Se você decidir participar, esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois a demanda por imóveis na região pode ser alta. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.668.238,08 e da 2ª praça é de R$ 749.922,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pena Gris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pena Gris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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