Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor Industrial Ver leilões no Residencial Miami Beach
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Brasília com 104,36m² e 1 vaga , Setor Industrial , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília! Apartamento com 104,36m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Setor Industrial de Taguatinga. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma região estratégica do Distrito Federal. A proximidade com áreas industriais e comerciais pode ser um diferencial para investidores ou para quem trabalha na região. A matrícula 312392 indica um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 514.260,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.363.163,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brasília, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 104,36m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em QI 24, Setor Industrial de Taguatinga. A descrição indica que o IPTU é 52603792 e a matrícula é 312392.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 514.260,30 em 10/03/2026. Esta é a praça mais vantajosa para quem busca o menor valor, mas também a mais concorrida. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 1.363.163,52 em 16/03/2026. Este valor é significativamente mais alto, indicando que a primeira praça é a mais atrativa.
  • Incremento: R$ 5.000,00. Um valor de incremento razoável, que permite ajustes finos durante a disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de mercado não informado, a estratégia mais segura seria focar na primeira praça. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Taguatinga, Setor Industrial, para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para estimar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão).
  3. Desocupação: O edital menciona que a desocupação é a cargo do adquirente. É fundamental verificar se o imóvel está ocupado e planejar os custos e o tempo para a desocupação.
  4. Financiamento: O edital permite o uso de recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE concedido pela CAIXA. Se optar por fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.260,30 e da 2ª praça é de R$ 1.363.163,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Brasília/DF. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Miami Beach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miami Beach em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita