Apto Ocupado de 70m² em Taboão da Serra
Jardim Maria Rosa, Taboão Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 546.128,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria Abadia dos Santos n° 107, apto. 166, Edifício Planície, Bloco III do Condomínio Brisas Residencial Clube, Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra/SP - CEP 06764-030
Área:
70m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 70m² localizado no Jardim Maria Rosa, em Taboão da Serra, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e em um condomínio que oferece diversas comodidades, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a locação futura. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com um valor mínimo de R$ 546.128,01 na primeira praça e R$ 220.000,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 60% sobre o valor da primeira praça torna essa uma oportunidade imperdível. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no RGI, garantindo segurança na aquisição. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma escolha inteligente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 09:30
|
R$ 546.128,01 | - |
| 2ª Praça |
23/04/2025
às 09:31
|
R$ 220.000,00 |
-60%
Economia de
R$ 326.128,01
|
| 3ª Praça |
25/04/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -192.124,65 (-35.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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