Apto Ocupado de 72m² no Brás, São Paulo
Belém, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 539.924,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Celso Garcia nº 2.101, Apto nº 21, EDIFÍCIO CARNAÚBA, Bairro Brás, São Paulo/SP - CEP 03015-000
Área:
72.99m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Brás, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 72,99m² e uma área construída de 92,45m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 539.924,06 e a segunda em R$ 255.568,86, caso não haja arrematantes na primeira. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O desconto de 53% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.
Detalhes do Leilão:
1ª Praça: 07/07/2025, 09h30min - R$ 539.924,06
2ª Praça: 10/07/2025, 13h30min - R$ 255.568,86
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 09:30
|
R$ 539.924,06 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 13:30
|
R$ 255.568,86 |
-53%
Economia de
R$ 284.355,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.602,16 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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