Apartamento 42,6m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Belém, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 292.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INTENDENCIA, N. 347 APTO. 72 7º PAVIMENTO, TORRE B, BRAS - CEP: 03015-010, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
42.6m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,6 metros quadrados de área privativa, localizado no 7º pavimento da Torre B, com 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O imóvel está situado em uma região consolidada do bairro Brás, São Paulo, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto, perfeito para solteiros ou casais.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 292.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 221.855,23 |
-24%
Economia de
R$ 70.144,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 150.040,00 (51.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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