Apto Ocupado em São Cristovão, Rio de Janeiro
São Cristóvão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Pedro II n° 177, apto 202, São Cristovão, Rio de Janeiro, RJ, 20941070
Descrição
Este apartamento localizado em São Cristovão, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor inicial de R$ 127.000,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que a ação de reintegração de posse já está em andamento, o que pode facilitar a desocupação do imóvel. Além disso, o IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que é uma vantagem para o comprador.
O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de reforma ou revitalização. A localização em São Cristovão é estratégica, com fácil acesso a diversas áreas da cidade, o que pode aumentar o valor do imóvel após a desocupação e possíveis melhorias.
Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de revenda. Além disso, esteja preparado para a desocupação do imóvel, que pode levar algum tempo, mas que, uma vez concluída, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:19
|
R$ 127.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.510,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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