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Área anexa ao prédio da antiga IPECOL, Terreno e Construções , Engenho Velho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antunes Maciel, nº 255-B, Freguesia de Engenho Velho, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única de investimento em uma área anexa ao prédio da antiga IPECOL!
Este imóvel oferece um terreno com construções, localizado em uma região estratégica do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
A possibilidade de pagamento em até 60 vezes torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Leia o edital. Leia o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/12/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 06/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização promissora.

Considerando que o leilão oferece a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance com desconto, caso a primeira praça não atinja o valor desejado. A segunda praça, marcada para 25/12/2025, oferece uma nova oportunidade de aquisição com condições potencialmente mais vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (Matrícula 20.140) e do edital completo para entender todas as condições, restrições e custos associados.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Engenho Velho, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, para determinar um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça, para agir de forma decisiva caso o lance inicial seja atrativo.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de desenvolvimento ou locação do terreno e das construções existentes, visando a maximização do retorno sobre o investimento.

A localização em Engenho Velho, Rio de Janeiro, aliada à flexibilidade de pagamento, confere a este imóvel um grande potencial de valorização e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenho Velho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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