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Terreno amplo com ótima localização e potencial de valorização , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,340% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado na Estrada do Grumari, lote 6 do PA 38, com área de 950 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização na cidade do leilão em Rio De Janeiro.

O imóvel está vinculado a um processo judicial (0101320-63.2019.5.01.0038) e será vendido por meio de venda direta, com propostas abertas até 31/07/2025. A modalidade de venda permite tanto pagamento à vista quanto parcelado, com sinal mínimo de 20% para pagamento à vista e 25% para parcelamento em até 30 vezes, com correção pelo IPCA e garantia hipotecária.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da aprovação municipal, e está situado em uma área valorizada, o que pode garantir retorno atrativo para o investidor. A venda é realizada pelo Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, garantindo segurança jurídica ao processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 28.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste terreno, recomenda-se analisar cuidadosamente o processo judicial associado para entender todas as condições e possíveis ônus. Considerando o valor de avaliação de R$ 72.000.000,00 e o lance inicial de R$ 28.800.000,00, há uma margem significativa para negociação.

O plano de ação ideal seria:

EtapaAçãoDetalhes
1ª EtapaApresentar propostaEnviar proposta até 31/07/2025 às 16h00, respeitando o lance mínimo de 40% da avaliação.
2ª EtapaParticipar da licitação ao vivoSe houver mais de uma proposta, participar da sessão via Zoom em 05/08/2025 às 14h para disputa de lances.
PagamentoPlanejar pagamentoPreparar sinal de 20% para pagamento à vista ou 25% para parcelado, com saldo em até 30 vezes corrigidas.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a existência de penhoras e averbações no imóvel para evitar surpresas.
  • Confirmar a possibilidade de uso do terreno conforme o plano urbanístico local.
  • Estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar perda do sinal ou da comissão.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir segurança na aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com alto potencial de valorização e segurança jurídica, desde que as etapas do processo sejam rigorosamente seguidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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