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Área anexa ao prédio da antiga IPECOL, Terreno e Construções , Engenho Velho , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antunes Maciel, nº 273, Freguesia de Engenho Velho, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel com grande potencial de valorização!
Esta área anexa ao prédio da antiga IPECOL, localizada na Rua Antunes Maciel, nº 273, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores.
Com a possibilidade de pagamento em até 60 vezes, este terreno com construções associadas representa um ativo estratégico para quem busca expandir seu portfólio imobiliário.
A localização privilegiada e a estrutura existente abrem portas para diversos projetos, desde a revitalização do prédio até novos empreendimentos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Prédio situado na Rua Antunes Maciel, nº 273, na Freguesia de Engenho Velho, Rio de Janeiro/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Confira a descrição completa na matrícula do imóvel. Área anexa ao prédio da antiga IPECOL na R. Antunes Maciel, 273. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes. Prédio situado na Rua Antunes Maciel, nº 273, na Freguesia de Engenho Velho, Rio de Janeiro/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Confira a descrição completa na matrícula do imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/12/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 06/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Antunes Maciel, nº 273, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A descrição indica que se trata de um terreno com construções, anexo ao prédio da antiga IPECOL, e a possibilidade de pagamento em até 60 vezes é um diferencial significativo.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia de investimento ideal seria:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Documentação: O primeiro passo, e o mais crucial, é obter e analisar minuciosamente a matrícula do imóvel (Matrícula 20.150) e todos os documentos relacionados. É fundamental verificar a situação legal do terreno, as construções existentes, eventuais ônus, restrições de uso e zoneamento. A descrição menciona "Confira a descrição completa na matrícula do imóvel", o que reforça a importância deste passo.
  • Avaliação do Potencial de Mercado e Uso: Com base na análise documental e em uma visita técnica ao local (se possível), deve-se avaliar o potencial de mercado para o imóvel. Quais tipos de empreendimentos seriam viáveis e rentáveis na região? Seria mais vantajoso reformar e alugar o prédio existente, construir novas unidades, ou explorar o terreno para fins comerciais ou residenciais? A proximidade com o prédio da antiga IPECOL pode indicar um potencial para fins educacionais, corporativos ou de serviços.
  • Planejamento Financeiro e Estratégico de Pagamento: A opção de parcelamento em até 60 vezes é um grande atrativo. É essencial elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o valor do lance inicial (R$ 750.000,00), as parcelas mensais, os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, etc.) e despesas de manutenção. A estratégia deve prever o fluxo de caixa necessário para honrar os pagamentos e, posteriormente, gerar retorno sobre o investimento.
  • Análise das Praças de Leilão: O leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenho Velho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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