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Terreno na Estrada do Grumari, Lote 6 do PA 38.950 , Grumari , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,288% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno na Estrada do Grumari, uma das localizações mais cobiçadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Este lote, parte do PA 38.950, oferece um potencial incrível para desenvolvimento residencial ou comercial, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade da região. Com uma avaliação de R$ 72.000.000,00, o lance inicial está fixado em 40% desse valor, representando uma chance excepcional de investimento. A área é conhecida por sua proximidade com praias paradisíacas e uma atmosfera exclusiva, ideal para projetos de alto padrão.

O terreno está sendo oferecido em leilão judicial, com todas as documentações regularizadas, incluindo matrícula e certidão de RGI. A transação será intermediada por leiloeiros e corretores credenciados, garantindo segurança e transparência em todo o processo. Não perca esta chance de investir em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:30
Valor: R$ 28.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 28.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o potencial do terreno na Estrada do Grumari, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Realize uma avaliação detalhada do mercado imobiliário na região do Grumari para entender a demanda por propriedades residenciais e comerciais.
  • Plano de Desenvolvimento: Desenvolva um projeto arquitetônico que aproveite ao máximo a localização privilegiada do terreno, considerando a possibilidade de construir residências de luxo ou um complexo comercial.
  • Parcerias Estratégicas: Busque parcerias com construtoras e arquitetos renomados para agregar valor ao projeto e atrair compradores ou investidores.
  • Marketing e Vendas: Invista em uma campanha de marketing robusta, destacando os diferenciais do terreno e do projeto desenvolvido, utilizando plataformas digitais e eventos exclusivos.
  • Financiamento: Avalie opções de financiamento que permitam otimizar o fluxo de caixa durante o desenvolvimento do projeto, considerando as condições de pagamento oferecidas no leilão.

Com uma avaliação de R$ 72.000.000,00 e um lance inicial de R$ 28.800.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização do investimento. Aproveitar a localização única do Grumari e o potencial de desenvolvimento pode resultar em um retorno financeiro substancial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grumari em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grumari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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