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Área com Cerâmica e Galpões em Lagoa Grande/MG , Lagoa Grande , Patos De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade de 40.000m² em Lagoa Grande/MG, atualmente operando como uma cerâmica, oferece uma infraestrutura robusta com múltiplos galpões, fornos industriais e instalações de apoio. A localização estratégica, próxima à cidade e com acesso a serviços essenciais como energia e água, a torna ideal para expansão ou readequação para novos negócios. A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes flexibiliza o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com infraestrutura industrial já estabelecida e com grande potencial de valorização. A área de 40.000m² em Lagoa Grande/MG, com uma cerâmica em funcionamento e diversos galpões edificados, oferece uma base sólida para diversas atividades, seja a continuidade da produção de cerâmica ou a adaptação para outros ramos industriais.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o lance inicial de R$ 600.000,00 e a data da 3ª praça em 22/04/2026, seria prudente aguardar esta data para tentar adquirir o imóvel com um possível deságio significativo. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco, a 2ª praça (09/07/2025) pode ser uma alternativa, dependendo do valor de avaliação e do interesse de outros compradores.
  • Potencial de Negócio: A infraestrutura existente (galpões, fornos, escritórios, casas) sugere que o imóvel pode ser rapidamente reativado ou adaptado. A área total permite expansão.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lagoa Grande em Patos De Minas/MG. A região de Lagoa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1Análise de Mercado LocalPesquisar a demanda por imóveis industriais na região de Lagoa Grande/MG e cidades vizinhas. Identificar setores com potencial de crescimento.
2Avaliação da Infraestrutura ExistenteContratar engenheiros para uma avaliação detalhada da estrutura metálica, galpões, fornos e instalações elétricas/hidráulicas. Verificar a necessidade de reformas ou modernizações.
3Planejamento de Readequação/ExpansãoCom base na análise de mercado e na avaliação da infraestrutura, definir o novo uso do imóvel ou o plano de expansão da atividade existente. Elaborar um plano de negócios detalhado.