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Área com galpões industriais e depósito, 4.340m² construídos , Condomínio San Fernando Valley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27727.03m²

Descrição

Este imóvel comercial oferece uma ampla área total de 27.727,03 m² com aproximadamente 4.340 m² de área construída, composta por dois galpões industriais, uma cobertura anexa e um depósito de tintas. Localizado estrategicamente no Distrito Industrial II de Bady Bassitt, próximo ao Parque Industrial, o imóvel possui cadastro no INCRA e está registrado sob a matrícula nº 52.845 no Cartório do 1º Oficial de Registros de Imóveis da Comarca de ofertas de leilão em São José Do Rio Preto - SP.


O imóvel conta com servidão de passagem e está sujeito a algumas indisponibilidades, penhoras e hipotecas, conforme registros judiciais. A área é ideal para empresas que buscam expansão industrial ou logística, dada sua localização e infraestrutura já existente.


Investidores interessados devem considerar a possibilidade de pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 9.088.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição no setor industrial, dada sua localização estratégica e infraestrutura já consolidada. Recomendo analisar cuidadosamente os ônus mencionados, como hipotecas e penhoras, para avaliar o impacto no valor final e no processo de aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 18.176.000,00 e o lance inicial de R$ 9.088.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, aproveitando o pagamento parcelado disponível, que permite 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar assessoria para verificar os ônus, penhoras e hipotecas, além do processo judicial pendente.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar os galpões e estruturas construídas para estimar custos de manutenção e possíveis melhorias.Planejar investimentos futuros e uso do imóvel.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel com desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Planejamento FinanceiroAproveitar o pagamento parcelado com entrada de 25% e parcelamento em 59 vezes para otimizar fluxo de caixa.Facilitar aquisição sem comprometer capital de giro.
5. Uso do ImóvelDestinar para atividades industriais, armazenamento ou locação para empresas do setor.Gerar renda passiva e valorização do ativo.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar as condições de pagamento facilitadas, tornando o investimento atrativo para o médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.088.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Condomínio San Fernando Valley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio San Fernando Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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