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Imóvel Industrial em São José do Rio Preto com 25% de Fração , Gonzaga De Campos , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27268m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 25% de um imóvel industrial estratégico em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, SP, com área total de 27.268 m². Atualmente locado para uma empresa de esquadrias metálicas, este imóvel oferece um fluxo de renda imediato e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Distrito Industrial, com fácil acesso a vias importantes, o torna ideal para expansão de negócios ou como ativo de portfólio.
A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.072.325,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto e a fração de 25% que oferece um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário industrial. A área de 27.268 m² é substancial e, embora a descrição mencione que a área real pode divergir da matrícula, a natureza industrial do local sugere um alto potencial de uso e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada para entender os valores de aluguel e venda de imóveis industriais na região de São José do Rio Preto. Comparar com propriedades similares em termos de tamanho, localização e infraestrutura.
  • Avaliação da Locação Atual: Como o imóvel está locado, é fundamental analisar o contrato de locação vigente. Verificar o prazo restante, o valor do aluguel, as condições contratuais e a saúde financeira do inquilino (DHP DOMARCO IND. E COM DE ESQUADRIAS METALICAS EIRELI). Isso fornecerá uma projeção de fluxo de caixa e segurança para o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o HTML mencione a importância da visita presencial, para um imóvel industrial, uma visita técnica com um engenheiro ou arquiteto é altamente recomendada. Avaliar a estrutura, a condição das instalações, a adequação para diferentes tipos de indústria e o potencial de melhorias ou expansões.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação judicial é de R$ 6.144.650,00, com uma oferta mínima de R$ 3.072.325,00. Dado que se trata de uma Venda Direta Online, a estratégia de lance dependerá do interesse de outros compradores e da urgência em adquirir o imóvel. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça ou uma eventual redução de preço, se aplicável. No entanto, como é uma venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.072.325,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gonzaga De Campos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Gonzaga De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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