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Área de 1.846m² na Av. Belizário Ramos em Lages/SC , Centro , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1846m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lages/SC! Terreno de 1.846m² com barracão de alvenaria na Av. Belizário Ramos. Ideal para investidores que buscam empreendimentos comerciais ou industriais. A localização privilegiada oferece grande visibilidade e acesso facilitado. A avaliação corrigida para agosto de 2025 é de R$ 2.405.752,36, com a possibilidade de arrematação na segunda praça a partir de 70% deste valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.405.752,36
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.684.026,65
Economia: R$ 721.725,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário comercial ou industrial na região de imóveis Caixa em Lages/SC.

Análise do Imóvel:

  • Localização: A Avenida Belizário Ramos é uma via de grande circulação, o que confere ao imóvel um potencial de visibilidade e acesso estratégico para negócios. A área de 1.846m² é considerável e permite a construção de projetos de médio a grande porte.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Lages tem apresentado um crescimento econômico consistente, o que pode impulsionar a valorização de imóveis bem localizados. O barracão existente pode ser reformado e adaptado para diversas finalidades, ou o terreno pode ser utilizado para um novo empreendimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de aguardando abertura e a primeira praça exige o valor integral da avaliação corrigida (R$ 2.405.752,36), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça. Embora a probabilidade de arrematação pelo valor integral seja menor, é importante estar ciente de qualquer lance.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com início a partir de 70% da avaliação (aproximadamente R$ 1.684.026,65), apresenta um ponto de entrada muito mais atrativo. Este seria o momento ideal para planejar a oferta.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e imóveis comerciais/industriais na região de Lages, comparando com a avaliação e o lance inicial da segunda praça. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  4. Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios preliminar para o uso do imóvel. Seria para construção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daux Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.405.752,36 e da 2ª praça é de R$ 1.684.026,65. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Lages/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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