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Duas Matrículas em Conjunto em Lages-SC , Guarujá E Sagrado Coração De Jesus , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1505.33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lages-SC! Adquira duas matrículas em conjunto, oferecendo um vasto potencial de investimento. O primeiro lote, com 1.505,33 m², está estrategicamente localizado na Avenida das Torres. O segundo lote, com 360 m², inclui uma residência de 202,40 m² e uma edícula de 30 m², situado na Rua João Ribeiro Branco. Ambos os imóveis estão ocupados, representando uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade com locação ou para desenvolvimento imobiliário. A consolidação da propriedade em favor do credor garante segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.197.403,08
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.057.414,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em imóveis de leilão em Lages-SC. A venda em conjunto de duas matrículas, com áreas totais de 1.505,33 m² e 360 m², respectivamente, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Considerando que ambos os imóveis estão ocupados, a principal recomendação seria aguardar a segunda praça, que inicia com um lance de R$ 3.057.414,88. A primeira praça, com lance inicial de R$ 2.197.403,08, pode ser uma referência para avaliar o valor de mercado, mas a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Lages-SC, considerando a localização exata, tamanho do terreno e área construída.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, estime o potencial de renda mensal de cada imóvel, considerando o estado de conservação e a demanda por aluguel na área.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável e permitido pela legislação), reformas e manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de retorno sobre o investimento (ROI) e nos custos totais. Considere participar da segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Due Diligence: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo matrículas atualizadas, certidões negativas e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição de imóveis ocupados pode apresentar desafios, mas também pode significar uma entrada imediat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.197.403,08 e da 2ª praça é de R$ 3.057.414,88. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guarujá E Sagrado Coração De Jesus em Lages/SC. A região de Guarujá E Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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