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Terreno amplo com 719m² e área construída estimada 375m² , Santa Helena , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 719,22 m² e está localizado em uma zona residencial com comércio local, oferecendo infraestrutura completa como energia elétrica, esgoto, água, pavimentação, telefone e iluminação pública. A área construída estimada é de aproximadamente 375 m², com conservação regular a ruim, o que indica necessidade de reformas ou reconstrução para valorização do imóvel.

O imóvel está registrado na matrícula nº 7.065 do 1º Ofício do Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Lages/SC, correspondendo aos lotes 08 e 09 da Quadra D do loteamento Santa Helena II, no bairro Copacabana. A localização estratégica próxima à Avenida Caldas Júnior e a Rua Mateus Junqueira facilita o acesso e potencializa o uso residencial ou comercial.

Importante destacar que o imóvel possui ônus hipotecários e indisponibilidade judicial relacionados ao processo de falência da empresa proprietária, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:00
Valor: R$ 525.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno com área total de 719,22 m² e área construída estimada de 374,95 m², localizado em apartamentos leilão em Lages/SC, apresenta uma oportunidade interessante para desenvolvimento imobiliário ou revenda após melhorias. Considerando o valor atual do lance mínimo em R$ 137.000,00 e a avaliação oficial de R$ 1.050.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar margem para valorização.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Aguardar o encerramento da 3ª praça do leilão em 07/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando a dinâmica do leilão judicial.
  • Verificar a situação dos ônus e gravames, especialmente a hipoteca e indisponibilidade judicial, para planejar a regularização documental e evitar surpresas legais.
  • Investir em reforma ou construção para melhorar a conservação do imóvel, que atualmente está em estado regular/ruim, aumentando seu valor de mercado e atratividade para venda ou locação.
  • Explorar o potencial comercial e residencial da área, dada a localização em zona residencial com comércio local, podendo diversificar o uso do imóvel para maior rentabilidade.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis similares.

Este planejamento estratégico, aliado ao preço atrativo do leilão e à localização do imóvel, pode resultar em um investimento lucrativo, desde que sejam consideradas as questões legais e estruturais apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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