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Área de 250m² em Vitória/ES com Lance Inicial de R$ 250.000,00 , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vitória/ES!
Área de 250m² em localização privilegiada no bairro Bento Ferreira, com lance inicial de R$ 250.000,00.
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 500.000,00 e condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Vitória/ES. A área de 250m² no bairro Bento Ferreira, com um lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00, sugere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e envolve um processo judicial (04ª Vara de Execução Fiscal), é crucial uma análise detalhada do processo para mitigar riscos. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag, com vasta experiência em arrematações, é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado analise todos os documentos do processo judicial (matrícula nº 48982, processo nº 00031561219954025001) para identificar possíveis ônus, pendências ou impedimentos.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local é recomendada para avaliar o estado de conservação, o entorno e o potencial de uso da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) garante a arrematação imediata, e o lance inicial é significativamente menor, pode-se considerar uma estratégia de lance progressivo, monitorando a participação de outros interessados. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um atrativo, mas deve ser ponderada em relação ao fluxo de caixa e aos juros aplicáveis (Selic a.m.).
  • Uso da Área: Avaliar o zoneamento e as regulamentações municipais para determinar o melhor uso para a área de 250m². Dependendo do potencial construtivo, pode ser viável para empreendimentos comerciais, residenciais de pequeno porte ou até mesmo para expansão de negócios adjacentes.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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