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Frações Ideais de Terreno com Pavimento Superior em Vitória/ES , Maruípe , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Vitória/ES
Este imóvel representa uma fração ideal de 50% de um terreno de 260m², com um pavimento superior que abriga uma unidade residencial. A localização em Fradinhos, Vitória, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel, apesar de apresentar sinais de uso, está bem conservado e possui uma boa estrutura, incluindo quatro quartos, dois banheiros e áreas de convivência. O usufruto vitalício é um ponto a ser considerado, mas a possibilidade de parcelamento do valor restante após a quitação da cota-parte torna este leilão uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 687.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 687.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em leilão de imóveis em Vitória/ES apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 825.000,00 e o lance mínimo de R$ 687.500,00. A primeira praça está marcada para 18 de junho de 2025, e, dado que não houve lances até o momento, é possível que o valor de arrematação seja ainda mais atrativo. Eu recomendaria aguardar até a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar do segundo leilão em 3 de julho de 2025, onde o valor de arrematação pode ser ainda mais acessível.

Além disso, o imóvel possui um usufruto vitalício, o que significa que o comprador deve estar ciente das implicações legais e financeiras disso. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as nuances do processo de arrematação e o que isso significa para a posse do imóvel.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. O parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma condição favorável que pode ser utilizada para maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel na região, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local e no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 687.500,00 e da 2ª praça é de R$ 687.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maruípe em Vitória/ES. A região de Maruípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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