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Área de 250m² em Vitória/ES com Processo Judicial , Bento Ferreira , Vitória - ES

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Vitória/ES!
Área de 250m² em localização privilegiada no bairro Bento Ferreira. Ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e acesso a um processo judicial transparente. A plataforma COMPREI garante segurança e praticidade em todas as etapas da aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 500.000,00 por um lance inicial de R$ 250.000,00. Consulte as condições de parcelamento flexíveis e conte com a assessoria especializada para garantir seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos em leilão judicial, especialmente pela sua localização em leilões em Vitória/ES e pelo valor inicial atrativo. A área de 250m² no bairro Bento Ferreira, com matrícula 48982 e processo judicial 00031561219954025001, oferece um bom potencial de desenvolvimento ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo judicial (00031561219954025001) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A descrição menciona 'Cancelamento de ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação', o que sugere que as dívidas tributárias podem ser resolvidas com o valor da venda, mas a confirmação é essencial.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar o estado atual da área, o entorno e o potencial construtivo ou de uso.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial de R$ 250.000,00 representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 500.000,00. Recomenda-se definir um teto máximo de lance com base na análise jurídica e de mercado, considerando os custos de regularização e possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Bento Ferreira, Vitória/ES, para validar o valor de avaliação e definir um preço justo de aquisição.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece flexibilidade de pagamento, com entrada de 25% e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). Avaliar a viabilidade financeira de cada modalidade, considerando os juros (Selic a.m.).
  • Assessoria Especializada: Utilizar os contatos fornecidos (Cristiano Schontag) para obter suporte na for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bento Ferreira em Vitória/ES. A região de Bento Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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