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Terreno em Ilha do Boi com 613m² e pronto para construir , Ilha Do Boi , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

613.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em Ilha do Boi é uma excelente oportunidade para quem busca um local para construir uma residência ou um empreendimento comercial. Com uma área total de 613,20m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Vitória, com acesso a infraestrutura urbana completa, incluindo transporte público e serviços essenciais. O terreno está desocupado, o que permite uma construção imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 2.683.517,31, o que representa um bom potencial de valorização.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 13 de maio de 2025. O valor de lance inicial é de R$ 2.683.517,31, e é importante estar atento às propostas concorrentes. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir uma estratégia de lances, visando garantir a aquisição do imóvel a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 14:08
Valor: R$ 2.683.517,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.341.758,66
Economia: R$ 1.341.758,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Diante da avaliação do imóvel em R$ 2.683.517,31 e considerando a situação atual do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Vitória, é aconselhável que você participe do leilão programado para o dia 13 de maio de 2025. O terreno, com uma área de 613,20m², está localizado em uma região de alta valorização, o que pode proporcionar um retorno significativo sobre o investimento.
Estratégia de Lances: É importante que você defina um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, mas que também considere a possibilidade de um aumento no valor de mercado do imóvel após a compra. O leilão permite que você faça lances a partir do valor de R$ 2.683.517,31, e é fundamental que você esteja preparado para competir com outros investidores.
Considerações Finais: Além disso, é essencial que você verifique a situação legal do imóvel, pois existem algumas pendências de IPTU que totalizam R$ 857.549,33. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro. A análise de todos os aspectos legais e financeiros do imóvel é crucial para garantir que você faça um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.683.517,31 e da 2ª praça é de R$ 1.341.758,66. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Do Boi em Vitória/ES. A região de Ilha Do Boi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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