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Área de 3.040 m² em Porto Nacional - Jardim América , Jardim América , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3040.75m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Porto Nacional! Ampla área de 3.040 m² em localização privilegiada no Jardim América. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. O imóvel está desocupado e em bom estado, pronto para receber seu projeto. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:45
Valor: R$ 1.139.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização na região de ofertas de leilão em Porto Nacional. A área de 3.040 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até projetos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.489.000,00
  • Valor Inicial: R$ 1.139.100,00
  • Lance Atual: Não há lances registrados, o que indica uma excelente oportunidade de ser o primeiro a ofertar.
  • Incremento: R$ 50.000,00

Considerando que o imóvel está desocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 15/12/2025 às 14:45. O valor inicial de R$ 1.139.100,00 é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.489.000,00, representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes de realizar qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e as leis de zoneamento de Porto Nacional para entender as possibilidades de construção e uso do solo para esta área específica.
  2. Análise de Custos de Infraestrutura: Avaliar os custos para implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica, acesso viário) caso o projeto exija.
  3. Simulação de Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para ter uma ideia das condições de crédito, caso opte por essa modalidade. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais e comerciais, com sinal mínimo de 20%.
  4. Elaboração de Proposta: Com base na pesquisa e nas simulações, elaborar uma proposta de lance que seja competitiva, mas que também garan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.139.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Porto Nacional/TO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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