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Terreno amplo de 360m² no Jardim dos Ipês , Jardim Dos Ipes , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim dos Ipês oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com área ampla e localização estratégica, o imóvel está situado em uma via local, facilitando o acesso e garantindo tranquilidade. O terreno está desocupado, o que permite a imediata utilização para construção conforme o interesse do comprador.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição imobiliária regularizada, garantindo segurança jurídica para o investimento. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este lote é ideal para quem deseja construir uma residência personalizada ou investir em um projeto imobiliário com potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Porto Nacional, Tocantins.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.828,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 360m² no Jardim dos Ipês, leilão de imóveis em Porto Nacional, seria aguardar o primeiro leilão marcado para 08/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 35.000,00, valor bastante acessível para a região. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 60.828,35 pode ser considerado, porém o valor é quase o dobro, o que exige avaliação cuidadosa.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 65200 e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar condições do terreno e viabilidade para construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 35.000,00.
5. Pós-ArremateRegularizar documentação e iniciar projeto de construção ou revenda conforme estratégia de mercado.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é fundamental ter os recursos próprios disponíveis. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em crescimento. Recomendo atenção às datas dos leilões e preparação antecipada para garantir participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21 e da 2ª praça é de R$ 60.828,35. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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