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Terreno com 450m² em Porto Nacional/TO , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO!
Adquira um terreno de 450m² em uma localização promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos.

Destaques:
  • Área generosa de 450m²
  • Localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial
  • Processo Judicial: 5000457-86.2002.8.27.2737
  • Avaliação: R$ 20.250,00
  • Lance Mínimo: R$ 10.125,00

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Uma excelente oportunidade para planejar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 10.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.125,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO, com 450m², apresenta um lance mínimo de R$ 10.125,00, o que o torna uma aquisição de baixo custo inicial, especialmente considerando a avaliação de R$ 20.250,00. A informação de que não há benfeitorias e falta de infraestrutura pode ser um ponto de atenção, mas também representa uma oportunidade para o investidor que deseja construir do zero, sem custos de demolição ou adaptação de estruturas existentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar as propostas. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, seria prudente aguardar os ciclos posteriores, pois o texto menciona que "Serão aceitos lances inferiores à avaliação". No entanto, é crucial estar atento à dinâmica do leilão, pois a primeira proposta que atingir o valor desejado pode ser submetida à análise do juízo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Habilitação (Ciclos Iniciais): Realizar o cadastro e habilitação no site www.dmleiloesjudiciais.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Acompanhar os lances oferecidos nos primeiros ciclos. Se houver propostas próximas ao lance mínimo, considerar uma oferta estratégica para garantir a aquisição, aproveitando a possibilidade de lances inferiores à avaliação.
  • Fase 2: Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Porto Imperial, Porto Nacional/TO. Avaliar o potencial de valorização do lote com base no desenvolvimento urbano da área, infraestrutura futura e demanda por imóveis na cidade.
  • Fase 3: Desenvolvimento do Projeto: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que considere a falta de infraestrutura atual, buscando soluções eficientes e econômicas. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de ent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.125,00 e da 2ª praça é de R$ 10.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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