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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Porto Real/RJ!
Área de 3.729m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Com valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de R$ 846.073,30, este lote oferece um potencial de valorização significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição com opções de Compra Imediata ou Proposta, além de um parcelamento flexível de até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e assessoria especializada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma área considerável em leilao com descontos em Porto Real/RJ, com potencial para desenvolvimento industrial ou comercial, dada a sua localização em uma área que parece ser estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão possui um valor inicial de R$ 846.073,30, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.692.146,60. Isso sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. Recomendo monitorar a plataforma COMPREI para entender se haverá disputa ou se a compra imediata será a opção mais vantajosa. Dado o desconto expressivo, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando a arrematação imediata ou uma proposta competitiva.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Porto Real/RJ. Investigar o preço de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento econômico da cidade, a infraestrutura disponível (acesso a rodovias, portos, etc.) e a demanda por áreas industriais ou comerciais.
  • Custo de Desenvolvimento: Se a intenção for construir no terreno, é fundamental estimar os custos de construção, licenciamento e impostos. A área de 3.729m² permite diversas configurações, mas é importante ter um plano de negócios claro para otimizar o uso do espaço.
  • Documentação e Regularização: O processo judicial associado ao imóvel (00005253720104025109) e a menção a 'cancelamento de ônus' e 'créditos tributários sub-rogados' indicam a necessidade de uma análise jurídica detalhada. A assessoria especializada mencionada no anúncio é fundamental para garantir que toda a documentação esteja em ordem e que não haja pendências futuras.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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