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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Lance Inicial de R$ 846.073,30 , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Este terreno de 3.729m² em leilão de imóveis em Porto Real/RJ representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou industrial. Sua localização estratégica em uma área com potencial de crescimento, aliada ao valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 e um lance inicial competitivo de R$ 846.073,30, o torna um ativo atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada flexibiliza a aquisição, tornando-a acessível a um público maior de investidores. A assessoria completa oferecida pelo leiloeiro, cobrindo desde a análise do processo até a posse, minimiza riscos e simplifica o processo de aquisição.
Considere o potencial de valorização da área e a possibilidade de desenvolver projetos que atendam à demanda local ou regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote de 3.729m² em leilão de imóveis em Porto Real/RJ, a estratégia de investimento deve considerar o contexto de leilão judicial e as condições de venda.

Análise do Leilão:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 846.073,30 e a avaliação é de R$ 1.692.146,60, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo (aproximadamente 50%). Se o leilão estiver em andamento ou prestes a iniciar, a primeira praça é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor ainda menor, mas com o risco de maior disputa. A data de encerramento é 05/02/2026, o que indica um prazo considerável para planejamento.

  • Valor de Investimento: O lance inicial de R$ 846.073,30 é o ponto de partida. É crucial definir um teto máximo de investimento com base em estudos de mercado para a região de Porto Real/RJ, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e os custos adicionais (impostos, taxas, custos de regularização, etc.).

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00005253720104025109) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. Consultar a matrícula nº 1698 no RGI é essencial.

2. Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Porto Real/RJ, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o preço de venda de terrenos na região, o potencial de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial) e a demanda existente.

3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo:

  • Impostos (ITBI, IPTU, etc.)
  • Taxas judiciais e de leiloeiro (5%)
  • Cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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