Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Real/RJ Ver leilões no bairro Porto Real
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de 3.729m² em Porto Real/RJ , Porto Real , Porto Real - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Porto Real
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Porto Real/RJ!
Área de 3.729m² com potencial construtivo excepcional, ideal para empreendimentos industriais ou logísticos.
Localização estratégica em Porto Real/RJ, com acesso facilitado a importantes vias de escoamento.
Avaliação de R$ 1.692.146,60 e lance inicial de apenas R$ 846.073,30, representando uma economia de 50%.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
Invista em um imóvel com alta liquidez e rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Real/RJ, com uma área de 3.729m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 846.073,30, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.692.146,60. A localização em uma área industrial sugere que o foco principal para investimento seria o desenvolvimento de um empreendimento comercial ou industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões industriais, centros logísticos ou espaços comerciais na região de Porto Real e cidades vizinhas. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e quais lacunas de mercado podem ser preenchidas.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, restrições de construção e os incentivos fiscais disponíveis para novos empreendimentos industriais ou comerciais. Obter informações sobre a infraestrutura existente (água, energia, saneamento, acesso rodoviário).
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Poderia ser a construção de galpões modulares para locação, um centro de distribuição para atender a demanda logística da região, ou até mesmo um condomínio industrial.
  • Análise Financeira do Projeto: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, construção, impostos, taxas, custos operacionais e projeção de receitas. Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) e o Payback do projeto.
  • Opções de Financiamento/Investimento: Avaliar a possibilidade de financiamento bancário para a construção, caso o valor de aquisição e os custos iniciais não sejam totalmente cobertos pelo capital próprio. Considerar a busca por investidores parceiros, se o porte do projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Real/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita